Como ganhar dinheiro com imóveis? – 7 dicas práticas

Ganhar dinheiro com imóveis sempre foi visto como uma das formas mais seguras para aplicar dinheiro.

Isso porque normalmente um empreendimento residencial ou comercial se valoriza com o passar dos anos, transformando o local em algo lucrativo no longo prazo.

Entretanto, existem outras alternativas para se ganhar dinheiro com imóveis, além da venda ou locação.

Agora, se você deseja saber mais sobre o assunto, continue lendo esse artigo que o Grupo Capital DF preparou para você.

 

Ganhar dinheiro com imóveis ainda é uma prática habitual?

As pessoas estão sempre procurando um lugar para morar, seja porque vão casar ou porque os filhos estão crescendo e precisam de um lugar maior, por exemplo. Logo, a procura é alta.

Na última década, de acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc),  o investimento em imóveis rendeu, em média, 15,3% ao ano.

Assim, ter uma renda por meio da venda ou locação de empreendimentos residenciais ou comerciais ainda é uma prática habitual e muito lucrativa para quem prefere segurança e estabilidade financeira.

 

3 dicas de como ganhar dinheiro com imóveis

Mas, antes de investir em imóveis para ter uma renda extra, é preciso se atentar a alguns pontos importantes.

Conheça alguns deles a partir de agora:

1. Entenda o mercado

O primeiro passo para ganhar dinheiro com imóveis é entender o mercado.

Saber qual a melhor época para comprar casas ou terrenos, as facilidades de crédito, bem como entender sobre taxas de juros, podem te colocar a frente no negócio e te ajudar a faturar mais.

Portanto, antes de adquirir imóveis, invista em conhecimento. Leia muito sobre o assunto, pesquise e, se possível, converse com pessoas da área.

2. Busque informações sobre a região do imóvel

Antes de fechar um negócio, conheça a fundo a região. Bairros mais afastados de centros comerciais costumam ter imóveis mais baratos, todavia, são mais difíceis de alugar ou vender.

Geralmente as regiões centrais ou universitárias tem imóveis com preço venal mais alto, entretanto, são mais procuradas por pessoas que desejam abrir um negócio ou morar perto do emprego e da universidade.

Desse modo, ao investir em imóveis, leve em consideração:

  • Localização;
  • Segurança;
  • Benefícios da região;
  • Facilidade de acesso;
  • Infraestrutura;
  • Entre outros.

3. Entenda a importância de sempre fazer manutenção nos imóveis

Antes de investir no negócio imobiliário, saiba que imóveis precisam de manutenção periódica para manter o local sempre preservado. 

Dessa forma, se você pretende ganhar dinheiro através do aluguel, separe parte da renda para realizar pequenos reparos na estrutura e na pintura sempre que for necessário ou na mudança de inquilinos.

Isso é essencial para garantir a preservação do seu imóvel e a perenidade dos seus negócios.

 

Como ganhar dinheiro com imóveis sem esforço?

Existem diversas formas de ganhar dinheiro no mercado imobiliário.

Além das formas tradicionais, que consistem em comprar um imóvel para revender ou alugar, você ainda pode ter uma renda extra apenas indicando casas e apartamentos para empresas.

1. Compre imóveis através de um consórcio

Uma forma atrativa de ganhar dinheiro com imóveis sem muito esforço é através do consórcio imobiliário

Com essa modalidade você não precisará ter um valor inicial para investir e ainda fica livre das taxas de juros.

Se não tiver urgência em começar o negócio, você pode esperar ser contemplado com a carta de crédito.

Agora, se você pretende começar a lucrar com a venda ou aluguel de imóveis, pode dar um lance e antecipar as parcelas que ainda faltam.

2. Viva de renda passiva através dos aluguéis

Ter casa ou apartamentos de aluguel é uma ótima forma de ter uma renda recorrente e estável.

Se você tem condições para comprar esse imóvel à vista, terá muito mais lucro com a locação do que se comprar ele financiado, por exemplo.

Tenha em mente que as despesas, seja com reforma ou até mesmo IPTU, devem ser menores que o valor da locação.

Além disso, é preciso considerar:

  • A estimativa de retorno financeiro;
  • Que será necessário realizar reformas periódicas;
  • A possibilidade do imóvel fica um período desocupado e, assim, gerar despesas;
  • Que será preciso investir em marketing e divulgação.

Portanto, o planejamento nesse tipo de investimento é fundamental. Uma ótima forma de adquirir uma casa ou apartamento para alugar é através de um consórcio estratégico.

3. Valorização de imóvel

Uma outra maneira de ganhar dinheiro com imóveis é através de casas ou apartamentos que necessitam de manutenção. Geralmente eles têm um valor de mercado menor do que o praticado.

Assim, se o investidor conseguir realizar reformas em mínimas condições, o valor venal dos imóveis aumenta, propiciando lucratividade na venda, como também no aluguel.

4. Indicando imóveis

Ainda que os sites de divulgação de imóveis sejam bastante populares nos dias atuais, muitas pessoas ainda preferem a divulgação tradicional: colocar uma placa com um número na frente da casa ou apartamento.

Assim, algumas imobiliárias oferecem remuneração para pessoas que informam endereços disponíveis para a venda ou aluguel em determinadas cidades.

O “indicador” cataloga todas as placas e informações que encontra na rua e as passam para a imobiliária.

Esta, por sua vez, entra em contato com o responsável do imóvel para oferecer seus serviços de administração. 

Se o contrato for fechado, o “indicador” ganha uma porcentagem pelo seu serviço.

Existem diversas empresas que oferecem esse tipo de parceria, como:

  • Quinto Andar – presente em várias capitais brasileiras;
  • Casa Mineira – Região metropolitana de Belo Horizonte;
  • Provenda – presente em várias capitais brasileiras;
  • Sperinde – Porto Alegre e Caxias do Sul;
  • Ciclo Empreendimentos Imobiliários – São Paulo;

Divulgando o imóvel em sites especializados

Aquele ditado de “quem não é visto, não é lembrado” é uma máxima que também vale para o mercado imobiliário.

Dessa maneira, se você deseja alcançar o maior número de clientes em potencial e fechar vendas, o seu imóvel precisa estar na internet.

Embora as redes sociais sejam uma alternativa barata, o melhor para quem deseja  ganhar dinheiro com imóveis é investir em sites especializados.

Geralmente quem entra nesses portais são pessoas realmente interessadas em adquirir ou alugar uma casa ou apartamento a longo prazo. 

Logo, a probabilidade de fechar um negócio é bem maior.

Além disso, muitos oferecem anúncios gratuitos. Entretanto, a contratação de planos dão mais visibilidade para o seu imóvel.

Agora, se você tem uma casa ou apartamento em um lugar turístico ou no litoral, uma alternativa é criar anúncios no Booking ou no Airbnb.

Essas plataformas funcionam como uma marketplace de viagem e, além da visibilidade, ainda oferecem suporte para os anunciantes.

Você informa a data em que o imóvel estará disponível para locação e paga uma pequena porcentagem todas as vezes que ele for reservado.

Vale a pena investir em aprender como ganhar dinheiro com imóveis?

Sim, vale a pena investir no conhecimento para ganhar dinheiro com imóveis. 

Ainda que a venda e aluguel de imóveis sejam os mais tradicionais, existem outras maneiras para lucrar no ramo imobiliário.

Do mesmo modo, é importante avaliar as modalidades de crédito e adquirir um imóvel com um preço mais vantajoso, afinal, o objetivo é lucrar.

Portanto, seja para alugar ou vender, uma alternativa é comprar uma casa ou apartamento através do consórcio. Você não precisa ter uma quantia inicial e nem pagar juros. 

Entre em contato com a central de atendimento do Grupo Capital DF e esclareça todas as suas dúvidas.

 

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *